Woonoppervlakte
Circa 102 m²
Perceeloppervlakte
Circa 141 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2015
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Raam 40

2801 VM, Gouda (Zuid-Holland)

Midden in het bruisende, historische centrum van Gouda ligt deze zeer royale, modern afgewerkte en volledig geïsoleerde vrijstaande woning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een zijtuin en een fraai aangelegde achtertuin met veranda op het zuidwesten. Deze woning biedt een perfecte combinatie van moderne gemakken en de authentieke charme van een monument. Bouwjaar 2015, inhoud ca. 414 m³, woonoppervlakte ca. 104 m², externe bergruimte ca. 5 m², eigen grond ca. 141 m².

Indeling begane grond:
Entree via de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fontein.

De royale, lichtvriendelijke woonkamer van ca. 34 m² aan de achterzijde van de woning is voorzien van inbouwspots, een trapopgang naar de eerste verdieping, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een deur naar de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning (ca. 11 m²) is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling, inbouwspots, een Quooker (2024), een Amerikaanse koelkast (Smeg) en Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron en vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Indeling eerste verdieping:
De L-vormige overloop is voorzien van een dakraam, luik naar de bergvliering, inloopkast, vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur, en een vaste kast met de opstelplaats voor de Intergas c.v.-combiketel (2015).

Slaapkamer (1): ca. 14 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer (2): ca. 9 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakraam.
Slaapkamer (3): ca. 8 m², eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakraam.

De volledig betegelde en modern afgewerkte badkamer van ca. 5 m² is voorzien van inbouwspots, een dakraam, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een handdoekradiator.

Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de poortdeur naar de zijtuin en naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De achtertuin is voorzien van houten erfafscheidingen, moderne bestrating, een vrijstaande houten berging van ca. 5 m² met overkapping, en een veranda waar u heerlijk kunt ontspannen.

Afmetingen:

Woonkamer ca. 8.19x4.18m.
Keukenruimte ca. 4.36x2.94m.
Slaapkamer (1) ca. 3.48x4.18m.
Slaapkamer (2) ca. 4.398x2.08m.
Slaapkamer (3) ca. 4.39x2.00m.
Badkamer ca. 2.61x2.00m.
Berging ca. 1.91x2.72m.

Algemeen:
* Bouwjaar 2015, inhoud ca. 414 m³, woonoppervlakte ca. 104 m², externe bergruimte ca. 5 m², eigen grond ca. 141 m²;
* Midden in het historische centrum van Gouda, op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, NS-(intercity)station en andere voorzieningen;
* Woning in zeer goede staat van onderhoud; geschilderd in 2023;
* Monument, opnieuw opgebouwd in 2015 met behoud van authentieke onderdelen zoals de voorgevel, dakpannen en spanten;
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
* Onderheid met betonnen palen;
* Moderne keuken met Quooker (2024) en Bosch inbouwapparatuur;
* Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, voorzien van veranda.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Grachtenpand, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
16-07-2020
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt hre gas gestookt uit 2015 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
48 m² (7 meter diep en 6.8 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Energieverbruik in Gouda

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 16-07-2020

Stroomverbruik per jaar

4370 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Gouda)

Gasverbruik per jaar

2100 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Gouda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Logo Avant Groep

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Totaal aantal inwoners
8350 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
32%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Woningen voor 1945
49%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Adressen per km²
3580
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2801 Gemeente kaart gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Meridiaan 39

2801 DA, Gouda

018 253 8400 info@boer-gouda.nl www.boer-gouda.nl
Reviews Boer Makelaardij

Raam 40, Gouda

€ 525.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.